就在國慶長假首日，珠海市住房公積金管理中心宣布執(zhí)行“認房不認貸”政策！

這是繼9月實行“多子女家庭提供貸款額度上浮優(yōu)惠政策”后，公積金貸款的又一新政。

8-9月以來，樓市新政多籮筐！

為讓大家更快更全面了解與購房有關的各方面政策，小編精心準備一篇購房秘籍，包含有住宅信貸政策、限購、限售政策，人才引進政策、契稅、公積金等。

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住宅信貸政策

居民家庭在珠海無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，都可享受首套住房信貸政策。

因此，只要在珠海各下無房，購房首付最低都可達到2成，利率則為LPR-60bp(最新五年期LPR為4.2%）。

也就是說，外地即便有房有貸，在珠海買首套房仍然可按照首套房信貸政策購房。

限購、限售、契稅等政策

從2023年9月6日起，珠海僅剩橫琴粵澳深度合作區(qū)為限購區(qū)，外地戶籍可買2套住宅。

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限購區(qū)域：橫琴粵澳深度合作區(qū)

非限購區(qū)域：香洲區(qū)、鶴洲新區(qū)（洪灣、保稅區(qū)、十字門）、高新區(qū)、斗門區(qū)及金灣區(qū)。

在限購區(qū)，珠海戶籍家庭，在限購區(qū)域內(nèi)，限購3套；非珠海戶籍家庭，限購2套。

在非限購區(qū)，購房套數(shù)不受限制。

根據(jù)最新政策，珠海全市住房限售時間為：出房產(chǎn)證后1年，或新房網(wǎng)簽后3年。

人才引進新政

8月25日，珠海市人力資源和社會保障局發(fā)布《珠海市人才引進實施辦法（征求意見稿）》。

其中，基本條件中，人才引進的年齡有所放寬，男性由現(xiàn)行的50周歲放寬到55周歲；

必要條件中，直接核準引進人員的學歷條件由現(xiàn)行的“非全日制大專以上學歷”，放寬到“中專（中技）以上學歷”，技能條件由現(xiàn)行的“中級（四級）以上”放寬到“初級（五級）以上”；

先落戶后就業(yè)人員（無須在本市就業(yè)和參保），由現(xiàn)行的“畢業(yè)五年內(nèi)的全日制本科以上學歷人員”擬放寬至“畢業(yè)十年內(nèi)的全日制本科以上學歷人員”；

入選珠海市級以上重點人才工程的人才、高級專業(yè)技術人員、博士等放寬至法定勞動年齡內(nèi)，頂尖人才不限年齡。

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