本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅從租和從價(jià)同時(shí)計(jì)征，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅后還需從租計(jì)征房產(chǎn)稅嗎？
• 2、房產(chǎn)稅從租計(jì)征怎么計(jì)算
• 3、房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征同時(shí)繳納么
• 4、從租和從價(jià)怎么計(jì)算房產(chǎn)稅
• 5、房產(chǎn)稅從租和從價(jià)怎么確定
• 6、房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別是什么?

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅后還需從租計(jì)征房產(chǎn)稅嗎？

你說的這種情況一般不會(huì)出現(xiàn)的。應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)出租的，應(yīng)當(dāng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅；從租計(jì)征房產(chǎn)稅后，不再從價(jià)計(jì)征。兩種情況不能同時(shí)征收。

房產(chǎn)稅是按年征收，分期繳納，具體分期由各省市規(guī)定，所以不同省市區(qū)有不同的規(guī)定。

不管哪一種規(guī)定，納稅人出租房產(chǎn)，都要自交付出租的次月起計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。所以，只要是房產(chǎn)出租的，都應(yīng)當(dāng)按照出租房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅，不再按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅從租計(jì)征怎么計(jì)算

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。

1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，

3、個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

【拓展內(nèi)容】房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征同時(shí)繳納么

從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)扣除出租的房產(chǎn)原值，剩余的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征，出租的從租計(jì)征

從租和從價(jià)怎么計(jì)算房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅從租和從價(jià)怎么確定

一、正面回答

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。從租計(jì)征對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

二、分析詳情

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收。房產(chǎn)出租的情況以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來產(chǎn)值來進(jìn)行征收，該情況房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費(fèi)用一般就是房子原來產(chǎn)值減除10％或者是30％之后的產(chǎn)值，然后按照1.2％的標(biāo)準(zhǔn)，從里面進(jìn)行征收。還有一種，就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，按這種情況來征收房產(chǎn)稅，一般就是從房子的租金收入來下手，房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，也就是按照12％的比例標(biāo)準(zhǔn)，從房子的租金收入中來征收。

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別是什么?

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有兩點(diǎn)。

一是適用的比例不同：

從價(jià)計(jì)征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計(jì)算，而從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納。

二是兩者的稅金的計(jì)算比例不同：

從價(jià)計(jì)征的比例為1。2%，而從租計(jì)征的比例為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

關(guān)于房產(chǎn)稅從租和從價(jià)同時(shí)計(jì)征和的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。