今天給各位分享2022房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2022房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)解讀進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產(chǎn)稅是多少？
• 2、房產(chǎn)證契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年房產(chǎn)稅是多少？

房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022：普通住宅在五年以內(nèi)的繳納個(gè)人所得稅是售房收入減去購(gòu)房總額的營(yíng)業(yè)稅，加上城建稅和教育費(fèi)附加稅及印花稅的和，再乘上百分之二十；五年或是五年以上的普通住宅的個(gè)稅是售房收入，減去購(gòu)房的總額減去印花稅再乘上百分之二十。出售公房五年以內(nèi)的個(gè)稅是售房的收入減去經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款，再減去土地出讓金減去合理費(fèi)用乘上百分之二十。

1，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計(jì)稅依據(jù)一致。

2，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額是，納稅人可以憑借購(gòu)房合同，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

3，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等。

4，合理費(fèi)用指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。5，納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定，對(duì)其核定征收，在1%-3%幅度內(nèi)確定。

6，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)證契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。

契稅申報(bào)需要提交的資料如下：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面、第頁(yè)至7頁(yè)及合同簽訂日期頁(yè)；

2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖；

3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)；

4、購(gòu)房人身份證明：

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（1）個(gè)人提供身份證；

（2）軍官證；

（3）護(hù)照等。

5、單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

房產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、如果是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90_時(shí)、契稅稅率為1%、當(dāng)交易房屋面積大于90_時(shí)契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半、即契稅稅率為1.5%；

2、如果買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90_時(shí)、契稅稅率為1%、當(dāng)所交易房屋面積大于90_時(shí)、契稅稅率為2%。如果買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小契稅稅率為3%、沒(méi)有減免情況。

繳納契稅的流程是什么

1、對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買(mǎi)家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買(mǎi)家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率；

2、備齊資料，購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。提交納稅申報(bào)，備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)；

3、檢查納稅基本信息，稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一饑伏襲份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。繳費(fèi)，簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳繳費(fèi)費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。

2022年契稅稅率是多少

1、根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

4、面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收）。

2022年契稅的征收規(guī)定有哪些

1、首套房稅查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）；

2、首套房稅以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明廳迅》。標(biāo)準(zhǔn)還爛兄規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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