今天給各位分享企業(yè)房產(chǎn)稅從價計征公式的知識，其中也會對企業(yè)房產(chǎn)稅從價計征如何算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算 正確計算企業(yè)房產(chǎn)稅
• 2、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收的
• 3、從價計征房產(chǎn)稅怎么算
• 4、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算方法
• 5、房產(chǎn)稅從價計征公式是怎樣的

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算 正確計算企業(yè)房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么，企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算呢?下面來看看詳細介紹吧。

房產(chǎn)稅作為國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段，在企業(yè)稅收中越來越受關注，企業(yè)的房產(chǎn)稅應如何繳納?根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%出租房產(chǎn)，按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)一般企業(yè)正常情況下，企業(yè)房產(chǎn)稅的計算比較簡單，按照上述兩種方法處理即可，但有如下幾種情況需要特殊處理。

一、從價計征房產(chǎn)稅

1)、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%.

二、從租計征房產(chǎn)稅

1)、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%.

3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應繳納的房產(chǎn)稅稅額為(?)元?

解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。

2013年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。

已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2013年應納房產(chǎn)稅額為(?)元?

解析：

1)開餐館的房產(chǎn)應納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

2)房屋產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;

3)出租房屋應納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);

4)三項合計，應納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。

上海房產(chǎn)稅計算方法、房產(chǎn)稅納稅義務房產(chǎn)產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

無租使用其他房產(chǎn)的問題。

納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。

以上就是小編為大家介紹的企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算，希望能夠幫助到您。更多關于企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算的相關資訊，請繼續(xù)關注土巴兔學裝修。

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企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收的

企業(yè) 房產(chǎn)稅 計算方法： 1、從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 2、從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

從價計征房產(chǎn)稅怎么算

法律分析：1、從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算方法

企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法的相關規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種:

1、按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計算。其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

另外，對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)[3]原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅從價計征公式是怎樣的

購買房子都是需要繳納相關的費用，那么在上交前最好提前了解清楚比較好，同時對它的一些公式也是要進行了解。下面小編就來給大家介紹一下房產(chǎn)稅從價計征公式是怎樣的。

房產(chǎn)稅從價計征公式是怎樣的

從價計征：按照房產(chǎn)的原值再把它減除一些比例以后所留下就是余值計征，公式為：房產(chǎn)評估價×余值×稅率，其中房產(chǎn)稅稅率為1.2%。

房產(chǎn)稅有哪些

1、契稅

契稅只是對不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時所征收一種財產(chǎn)稅，這個稅要向產(chǎn)權人征收;

一般來說按照了評估值的1%-3%來進行繳納，如果房子面積在90平方內(nèi)按照1%來收取，房子面積從90平方-144平米這個按照了1.5%收取，如果不是首套房，或者面積在144平方以上時按照3%繳納，這個稅由買方繳納。

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅這種是對單位和個人進行收取一種稅，按照5.6%來收取，由賣方進行繳納，如果普通住房滿2年后可以減免。

3、個人收入所得稅

個人所得稅這種是對賣房者進行收取一種稅，繳納是按照了全額的1%或差額的20%進行繳納，這個費用由賣方一個人承擔，如果房子屬于五年外的唯一房子就可以減免。

4、印花稅

印花稅可以說它是屬于一種比較古老的稅收，現(xiàn)在比較流行的印花稅只是對憑證征稅，收取按照了房屋產(chǎn)權證5元。

5、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅其實就是房子征稅一種對象，可以說它是按照了房價或出租租金收入一種稅。

總結(jié)：關于房產(chǎn)稅從價計征公式是怎樣的相關內(nèi)容就介紹到這，一定要按照以上公式來進行，同時還要了解清楚相關的稅費。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

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