1、房產(chǎn)稅不屬于應(yīng)交增值稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國 務(wù)院正式發(fā)布了中華人民共和國；法律依據(jù)關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知第一條經(jīng)研究，現(xiàn)將營業(yè)稅改征增值稅后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)有關(guān)問題明確如下一計征契稅的成交價格不含增值稅；房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)不含稅房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅納稅；4納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅法律依據(jù)關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知一計征契稅的成交價格不含增值稅二房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金。

2、法律主觀房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)1房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納具體減除幅度，由省自治區(qū)直轄市人民政府規(guī)定2沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定3房產(chǎn)出租的；自房屋交付使用之次月起 法律依據(jù)根據(jù)關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知一計征契稅的成交價格不含增值稅二房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅；房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不含增值稅，房產(chǎn)稅的計稅方式包括從租和從價，如果按照租金收入征稅，按照房產(chǎn)稅的適用稅率計算應(yīng)納稅額按照房屋價值作為計稅依據(jù)，房產(chǎn)原值中不包括增值稅人們購買到新的商品房，在次月要履行納稅義務(wù)一房；1如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征2對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值 二租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。

3、法律依據(jù) 關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知第一條 一計征契稅的成交價格不含增值稅二房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅三土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不；房屋計提折舊的依據(jù)不含增值稅房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不含增值稅，房產(chǎn)稅的計稅方式包括從租和從價，如果按照租金收入征稅，按照房產(chǎn)稅的適用稅率計算應(yīng)納稅額按照房屋價值作為計稅依據(jù)，房產(chǎn)原值中不包括增值稅；2對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入我們都知道現(xiàn)在無論是購買商品房還是二手房我們都是要繳納一定的房產(chǎn)稅的，那么在我國對于；2013年1月1日，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不再含有增值稅，按照新的計稅標(biāo)準(zhǔn)收取房產(chǎn)稅；從租計征房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不含增值稅的租金收入如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收；根據(jù)上述規(guī)定，房產(chǎn)稅租金計稅依據(jù)是增值稅不含稅價格如果是租金免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額從上述內(nèi)容可知，我們在日常生活中涉及到的房屋租金是不計入增值稅繳納的不管是免征稅收還是增值稅收，房產(chǎn)稅按租金。

4、1投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅2融資租賃房屋的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款手續(xù)費；按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值二租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入對于以。