從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)一征收對象不同從價(jià)計(jì)征是指房地產(chǎn)銷售時(shí)繳納的稅款，具體是按照房地產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例征收而從租計(jì)征是指房地產(chǎn)出租時(shí)繳納的稅款，具體是按照每月的出租價(jià)格的一定比例；2租賃合同規(guī)定有免租期的，免租期由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅3應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*1扣除比例*12%，其中扣除比例由省級政府確定法律客觀根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理；一般是在每年的3月和9月，每次申報(bào)6個(gè)月的稅金，房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)為房產(chǎn)的凈值，就是房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計(jì)提的折舊后得出的數(shù)值按照房屋余值乘以12%，房屋余值一般是房屋原值乘以70%針對房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別！房。

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有兩點(diǎn)1適用的比例不同，從價(jià)計(jì)征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計(jì)算，而從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納2計(jì)算公式不同，從價(jià)計(jì)征是根據(jù)房產(chǎn)原本的價(jià)值減去一定比例；房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值 從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12% 從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值× 1扣除比例；城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省自治區(qū)直轄市人民政府確定三房產(chǎn)稅征收的稅率1按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為12%2按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場；按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率從價(jià)計(jì)征實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為12%從租計(jì)征的稅率為12%1從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征其公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×1扣除比例×年稅率12%2。

一房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別是什么 從價(jià)計(jì)征是指根據(jù)房產(chǎn)原本的價(jià)值減去一定比例后的余值計(jì)征，其計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×1扣除比例×年稅率12%從租計(jì)征指的是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其計(jì)算；1從計(jì)稅對象上看房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征是指，在購買房屋時(shí)，按照房屋的實(shí)際交易價(jià)格的一定比例征收房產(chǎn)稅從租計(jì)征是指，在租賃房屋時(shí)，按照房屋的實(shí)際租賃價(jià)格的一定比例征收房產(chǎn)稅2從稅率上看房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率一般；從價(jià)約定免租期的出租業(yè)務(wù)，免租期內(nèi)的房產(chǎn)稅是從價(jià)計(jì)征，所以房產(chǎn)稅免租期從價(jià)，按照房產(chǎn)余值*12％房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

法律主觀1房子出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計(jì)算繳納從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅2房產(chǎn)稅是以房子為征稅對象，按房子的；房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有兩點(diǎn)1適用的比例不同，從價(jià)計(jì)征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計(jì)算，而從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納2兩者的稅金的計(jì)算比例不同，從價(jià)計(jì)征的比例為12%，而從；按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率從價(jià)計(jì)征實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為12%從租計(jì)征的稅率為12%1從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征其公棗肆式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×1扣除比例×年稅率12%；政府決定的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)要分為兩種情況，從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征這兩種情況的計(jì)稅依據(jù)各不一樣，從價(jià)計(jì)征是房產(chǎn)原值一次減去后，是由政府確定的而從租計(jì)征是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅的。

房產(chǎn)稅在沒有出租的情況下按照從價(jià)計(jì)征，如果在出租的情況下按照從租計(jì)征根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納具體減除幅度，由省自治區(qū)直轄市人民政府。