本篇文章給大家談?wù)劤鲎夥慨a(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及稅率2022，以及出租房產(chǎn) 稅率對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年房屋租賃稅率是多少?
• 2、房產(chǎn)稅稅率2022
• 3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年房屋租賃稅率是多少?

一、2022年房屋租賃的稅率是多少

一般納稅人出租房屋，按照11%稅率（2018年5月1日起，執(zhí)行10%的增值稅稅率）或者5%征收率計(jì)算應(yīng)納增模梁值稅（2016年5月1日前取得的房屋可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法）。

小規(guī)模納稅人（包括個(gè)人）出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。

個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）出租住房，減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

二、各個(gè)稅種具體稅率

1、房產(chǎn)稅

按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

2、城鎮(zhèn)土地使用稅

擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

3、增值稅

個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

4、城建稅和教育費(fèi)附加

個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

5、印花稅

個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的旦鉛運(yùn)書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

通過(guò)法律快車小編的介紹，我們知道了2022年房屋租賃的稅率是多少？一般納稅人出租房屋按照11%的稅率征收增值稅。我們?cè)诔鲎夥课莸臅r(shí)候應(yīng)該簽訂好相關(guān)的租賃合同，并且按時(shí)按數(shù)量的上繳增值稅，做一個(gè)激橘合法的納稅人。

房產(chǎn)稅稅率2022

征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為12%；按房陵缺產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（1-10%或30%）稅率（1.2%）。

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘以稅率（12%）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬碧巖于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地悔汪御的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第七條

房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第九條

房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)主要是從價(jià)或從租這兩種情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而房產(chǎn)稅在計(jì)算稅款的時(shí)候，也是只能從上述的兩種情況來(lái)計(jì)算的，才能符合法律流程。那么今天就跟小編一起來(lái)看看2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

一、2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依嘩弊念據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如亂困浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原卜胡值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

出租房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及稅率2022的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于出租房產(chǎn) 稅率、出租房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及稅率2022的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。