今天給各位分享企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅費(fèi)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)什么條件下不用交房產(chǎn)稅
• 2、公司房產(chǎn)要交哪些稅 如何規(guī)避房產(chǎn)稅
• 3、企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅 企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的

企業(yè)什么條件下不用交房產(chǎn)稅

法律分析：企業(yè)不用交房產(chǎn)稅的條件如下：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)體，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

3、宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產(chǎn)；

4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》

第四條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：

（一）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；

（二）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；

（三）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

（五）保險(xiǎn)賠款；

（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；

（七）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

（九）中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

（十）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

公司房產(chǎn)要交哪些稅 如何規(guī)避房產(chǎn)稅

個(gè)人房產(chǎn)稅和公司以及企業(yè)的房產(chǎn)稅金額都不一樣，所以涉及到這方面的問(wèn)題，很多人想要詳細(xì)的了解一下公司房產(chǎn)要交哪些稅。另外針對(duì)房產(chǎn)稅在一定的情況下可以少交或者是避免去交納的，那么就應(yīng)該要掌握如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問(wèn)題。

只要有房子那么都是需要 交房 產(chǎn)稅的，而且 個(gè)人房產(chǎn)稅 和公司以及企業(yè)的房產(chǎn)稅金額都不一樣，所以涉及到這方面的問(wèn)題，很多人想要詳細(xì)的了解一下公司房產(chǎn)要交哪些稅。另外針對(duì)房產(chǎn)稅在一定的情況下可以少交或者是避免去交納的，那么就應(yīng)該要掌握如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問(wèn)題。

公司房產(chǎn)要交哪些稅

應(yīng)交下列稅種：1、營(yíng)業(yè)稅5％、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7％、教育費(fèi)附加0。3％、地方教育附加0。1％。2、 契稅 4％；3、印花稅0．03％；4、 土地增值稅 0．5％；5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅；6、車(chē)輛購(gòu)置稅10％；7、房產(chǎn)稅；8、車(chē)船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。

1、 房地產(chǎn)稅 是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括 房地產(chǎn)業(yè) 營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅 、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、 耕地占用稅 等。上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。

2、未來(lái)的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，估算價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約5000元稅負(fù)。有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開(kāi)始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購(gòu)且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過(guò)60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

如何規(guī)避房產(chǎn)稅

1、人均住房面積

如果你家里就小兩口的話(huà)，家里已經(jīng)有了一套100平米的房子，如果還想買(mǎi)一套房子的話(huà)，就快點(diǎn)生個(gè)小寶寶吧。又多一個(gè)家庭成員的話(huà)，你還可以買(mǎi)一套不超過(guò)80平米的房子，不用交房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第2套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米的，可免予征 收房 產(chǎn)稅。

2、去除已有 房屋 份額

如果你本來(lái)就有了兩套住房，去除已有房屋份額可采用 贈(zèng)與 或者買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行操作。雖然贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)方式都需繳納相應(yīng) 稅費(fèi) ，且稅費(fèi)比例也各有不同。一套是父母的房子里面有你的名字，一套是你自己的房子，現(xiàn)在你的房子，這時(shí)較好的方式就是把父母的那套房子從你身上去除已有房屋份額。

如果房屋未滿(mǎn)5年，贈(zèng)與方式對(duì) 購(gòu)房 者更為有利，而買(mǎi)賣(mài)比例卻高達(dá)9．65％或10．65％。如果房屋已滿(mǎn)5年那你的房子就是普通型住房，所需稅費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橘?zèng)與的稅費(fèi)為5％，那么 普通住房 已 滿(mǎn)五 年就不需要去繳納營(yíng)業(yè)稅，采取買(mǎi)賣(mài)的方式更劃算。

3、企業(yè) 買(mǎi)房

首先房子不滿(mǎn)五年，一般個(gè)人名下的房子要收營(yíng)業(yè)稅還有其他什么的，而企業(yè)的房子并不需要。具體的操作就需要財(cái)務(wù)的一些知識(shí)了。當(dāng)然有得有失的是一般剛剛成立的房子不能去 銀行貸款 ，較好是有實(shí)力去全款買(mǎi)房。這是一個(gè)比較麻煩的一個(gè)過(guò)程，但是好處是比較多的。

如果你想把房子賣(mài)掉的時(shí)候，有個(gè)比較巧妙的辦法，就是把公司賣(mài)給別人就行了，雖然也要有一點(diǎn)稅費(fèi)，但是土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。

通過(guò)以上為您解答的公司房產(chǎn)要交哪些稅和如何規(guī)避房產(chǎn)稅，這兩個(gè)問(wèn)題都應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧。房產(chǎn)稅是涉及到房產(chǎn)時(shí)候都應(yīng)該要繳納的，稅費(fèi)也是我們作為合格公民必須要做的事情，因此每個(gè)人都應(yīng)該要按照正常的流程去進(jìn)行繳稅納稅，千萬(wàn)不能夠做到漏稅。

企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅 企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的

企業(yè)在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，不然成為了一個(gè)偷稅漏稅的企業(yè)，到時(shí)候面臨的法律程序可就非常嚴(yán)格了。但是可以通過(guò)一些合法的途徑去規(guī)避房產(chǎn)稅，那么企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅呢？

企業(yè)在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的 稅費(fèi) ，不然成為了一個(gè)偷稅漏稅的企業(yè)，到時(shí)候面臨的法律程序可就非常嚴(yán)格了。但是可以通過(guò)一些合法的途徑去規(guī)避房產(chǎn)稅，那么企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅呢？另外對(duì)于 企業(yè)房產(chǎn)稅 是怎么計(jì)算的？也應(yīng)該要知道方法，看看下面的文字內(nèi)容介紹吧。

企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅

企業(yè)所得稅的避稅著眼點(diǎn)，一般在收入、成本、費(fèi)用及損失的認(rèn)定以及納稅人對(duì)于稅收優(yōu)惠措施的運(yùn)用方面。主要可以分為以下幾方面。

1、刻意膨脹“成本、費(fèi)用和損失”，利用各種虛假支出及列支項(xiàng)目，盡可能地?cái)U(kuò)大成本、費(fèi)用以及損失。

2、膨脹“ 利息 、工資和捐贈(zèng)”，縮小 計(jì)稅依據(jù) 。由于新企業(yè)所得稅明確規(guī)范了準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，在這一點(diǎn)上的避稅將會(huì)有所收斂。

3、說(shuō)服稅務(wù)人員，在工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整上施加有利于企業(yè)的影響。

4、在聯(lián)營(yíng)企業(yè)和關(guān)聯(lián)企業(yè)之間通過(guò)轉(zhuǎn)讓定價(jià)等方式，轉(zhuǎn)移利潤(rùn)，使利潤(rùn)在稅負(fù)最輕的地方沉淀起來(lái)。

5、掛靠所得稅各種優(yōu)惠等等。由于所得稅是對(duì)企業(yè)的所得征稅，即純收入征稅，直接涉及各種企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)利益，企業(yè)為自身的利潤(rùn)必須要尋求各種減輕稅收負(fù)擔(dān)的途徑。其主要方法是少做收入，多列成本，縮小利潤(rùn)總額，由于少做銷(xiāo)售收入的避稅方法已述，其內(nèi)容基本相同。

企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％；2．第二種按 租金 收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用 稅率 （l2％）。

1、房產(chǎn)稅是以 房屋 為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向 產(chǎn)權(quán) 所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于 出租房 屋按租金收入征稅。

2、根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％；第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

有關(guān)企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問(wèn)題，上面都已經(jīng)給您做出了解答，另外對(duì)于企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的事情，其實(shí)也已經(jīng)說(shuō)了很多次。有關(guān)房產(chǎn)稅計(jì)算的方式是有一個(gè)特定的公式，到時(shí)候直接套用數(shù)值來(lái)進(jìn)行計(jì)算就可以了，所以計(jì)算的方法是比較簡(jiǎn)單的，想要了解更多，可以到相應(yīng)的部門(mén)去進(jìn)行咨詢(xún)。

企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅費(fèi)、企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。