今天給各位分享房產稅計稅依據(jù)包含裝修費嗎的知識，其中也會對房屋裝修款繳納房產稅的法律依據(jù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產稅計稅依據(jù)是什么
• 2、房地產開發(fā)企業(yè)銷售的裝修房，其裝修費是否可以在計算土地增值稅時扣除？
• 3、房產稅計稅依據(jù)是什么？

房產稅計稅依據(jù)是什么

房產稅計稅按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)；對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

房地產開發(fā)企業(yè)銷售的裝修房，其裝修費是否可以在計算土地增值稅時扣除？

一、根據(jù)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）文件的規(guī)定：“四、土地增值稅的扣除項目

......

（四）房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本。

房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除?！?/p>

二、根據(jù)《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條第二款規(guī)定：“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目?！?/p>

第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

本通知自2016年5月1日起執(zhí)行?！?/p>

房產稅計稅依據(jù)是什么？

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。

融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

房產稅計稅注意事項

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

關于房產稅計稅依據(jù)包含裝修費嗎和房屋裝修款繳納房產稅的法律依據(jù)的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。