本篇文章給大家談?wù)劧嗵追慨a(chǎn)怎么交稅，以及多套房產(chǎn)怎么交稅的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、三套房怎么交稅
• 2、多套房子怎么交稅？多套房產(chǎn)稅如何征收？
• 3、有多套房產(chǎn)要交稅嗎

三套房怎么交稅

【法律分析】：第三套房契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。個稅：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)1.5%，拍賣房產(chǎn)3%。房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅。但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

多套房子怎么交稅？多套房產(chǎn)稅如何征收？

不管我們是買的第一套房子，還是我們買的第二套房子，我們都知道買房子，為了以后辦理證件都是要繳稅的。但是不同的房子繳稅也是不一樣的，簡單的來說，首套房繳稅比較少，但是二套房繳稅會比較多。多套房子怎么交稅？多套房產(chǎn)稅如何征收？

不管我們是買的套房子，還是我們買的 第二套房 子，我們都知道 買房 子，為了以后辦理證件都是要繳稅的。但是不同的房子繳稅也是不一樣的，簡單的來說， 首套房 繳稅比較少，但是二套房繳稅會比較多。所以很多人都不知道買房子多套房子交稅應(yīng)該交多少，那么我就來告訴你多套房子怎么交稅？多套 房產(chǎn)稅 如何征收？

多套房子怎么交稅

1、多套房子房產(chǎn) 稅費 表： 應(yīng)稅住房 年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（ 建筑面積 ）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％× 稅率 。

2、家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按 租金 收入的12％繳 交房 產(chǎn)稅的規(guī)定。

3、多套房子 商業(yè) 房產(chǎn)，每年均按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

多套房產(chǎn)稅如何征收

一、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計稅家庭或機構(gòu)為納稅義務(wù)人。

二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產(chǎn)后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。

三、征收對象：對計稅家庭于范圍內(nèi)所擁有的 產(chǎn)權(quán)房 以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征 收房 產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計稅。

四、 計稅依據(jù) ：房產(chǎn)購置原值或評 估值 。

五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機構(gòu)購買 住宅房 產(chǎn)。

六、家庭 居住面積 ：等于人均居住面積乘以家庭人數(shù)，人均面積由地方政府自行制定，為30－60平米。機構(gòu)居住面積為零，今后應(yīng)禁止機構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此類推。

以上是我為我們介紹的多套房子怎么交稅？多套房產(chǎn)稅如何征收？我們要知道多套房子是可以交稅的，但是相比來說，比首套房子要多交很多，所以大家在交房子之前，在交稅之前還是要多多的去了解，看看我們的資金是否準(zhǔn)備充足，在準(zhǔn)備充足的情況下，我們就可以到服務(wù)大廳去繳納稅費了。

有多套房產(chǎn)要交稅嗎

【法律分析】：是的，有多套房產(chǎn)要交稅，房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套房屋是沒有關(guān)系的，只要有房屋，那么就需要征收房產(chǎn)稅，也就是說一般從首套房開始就需要征收房產(chǎn)稅，那么自然房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費也就越多。房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。最新政策規(guī)定擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購房門檻大大降低。

【法律依據(jù)】：《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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