本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包含土地價(jià)款嗎，以及房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括地價(jià)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括土地價(jià)值嗎
• 2、房產(chǎn)稅計(jì)算原值包括地價(jià)嗎?
• 3、在計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)是否包含地價(jià)款
• 4、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是否包括土地的價(jià)值？

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括土地價(jià)值嗎

一、正面回答

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)不包括土地價(jià)值。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括：

1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂從價(jià)計(jì)征，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納；所謂從租計(jì)征，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納；

2、稅率中國(guó)目前房地產(chǎn)稅采用比例稅率，主要有兩種稅率：一是按價(jià)格征收，稅率為1、2％；二是按租賃征收，稅率為12％。

二、分析

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

三、房產(chǎn)稅計(jì)稅的依據(jù)

1、對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。其中，房產(chǎn)的計(jì)稅余值是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。房產(chǎn)原值是企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房屋的原價(jià)；

2、對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅計(jì)算原值包括地價(jià)嗎?

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)） 對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

在計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)是否包含地價(jià)款

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）文件規(guī)定：“三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是否包括土地的價(jià)值？

1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是不包括土地的價(jià)值的。

2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有：

（1）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂“從價(jià)計(jì)征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納；所謂“從租計(jì)征”，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。

（2）稅率我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；二是實(shí)行從租計(jì)征的，稅率為12%。

3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：

（1）從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：

從價(jià)計(jì)征的計(jì)算，是指按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余額來計(jì)算征收房產(chǎn)稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

（2）從租計(jì)征的計(jì)算：

從租計(jì)征的計(jì)算，是指按房產(chǎn)出租的租金收入來計(jì)算征收房產(chǎn)稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包含土地價(jià)款嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括地價(jià)嗎、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包含土地價(jià)款嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。