本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)繳納房產(chǎn)稅基數(shù)有哪些，以及企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)購(gòu)房需要交哪些稅
• 2、公司買(mǎi)房的要繳納的稅費(fèi)有哪些？
• 3、企業(yè)改制房屋依法評(píng)估增值(或減值)后房產(chǎn)稅按什么基數(shù)計(jì)算?
• 4、房產(chǎn)稅的基數(shù)如何計(jì)算

企業(yè)購(gòu)房需要交哪些稅

一、正面回答

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等；

2、房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。

二、詳情分析

實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、企業(yè)購(gòu)房需要每年繳納房產(chǎn)稅么

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×1-10%～30%房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬簿科目中記載的房屋原價(jià)。從租計(jì)征，從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。因此，凡按會(huì)計(jì)制度在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅的規(guī)定精神，對(duì)于分期付款購(gòu)房，應(yīng)以房屋實(shí)際應(yīng)付價(jià)款總額扣除30%后的余值作為征收房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

公司買(mǎi)房的要繳納的稅費(fèi)有哪些？

公司名義買(mǎi)房稅費(fèi)一共分為三部分:買(mǎi)入房產(chǎn)，持有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

首先說(shuō)一下買(mǎi)入房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi):

1.契稅:登記價(jià)的3%【不分首套二套統(tǒng)一3%】

2.印花稅:登記價(jià)的0.05%

33元/平米

4.登記費(fèi)及貼花:80+5元

然后是持有房產(chǎn)部分的稅費(fèi)，這部分房產(chǎn)又分為出租盈利與空置兩種情況:

出租盈利:

1.房產(chǎn)稅:租金的12%，按年付繳納

2.教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅的7%,按照月繳納

3.城建維護(hù)費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的1%,按月繳納

4.印花稅:月租金的0.1%，一次性征收

5.租賃管理費(fèi):租金2%,按月繳納

空置房產(chǎn)

房產(chǎn)稅:登記價(jià)＊70%＊1.2%/12,按月繳納

備注:購(gòu)入一手新樓三年內(nèi)免交空置物業(yè)房產(chǎn)稅

最后是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi):

1.增值稅:差價(jià)的5%

2.教育附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的7%

3.城建維護(hù)稅:營(yíng)業(yè)稅的1%

43元/平方米

5.印花稅:成交價(jià)的0.05%

6.土地增值稅:差價(jià)的30%-60%(個(gè)人持有物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)暫時(shí)免征)

7.企業(yè)所得稅:盈利部分的25%(5045年起企業(yè)所得稅一律為25%)

企業(yè)改制房屋依法評(píng)估增值(或減值)后房產(chǎn)稅按什么基數(shù)計(jì)算?

要看改制文件來(lái)定，如果改制后舊企業(yè)依然存在，同時(shí)成立新公司的，舊企業(yè)以評(píng)估報(bào)告作為新公司的投資，新公司以評(píng)估報(bào)告作為折舊基數(shù)，同時(shí)按此基數(shù)作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。 如果改制后不成立新公司的，以評(píng)估前的作為折舊基數(shù)和房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 權(quán)利和義務(wù)要對(duì)等，不可能以少的計(jì)算房產(chǎn)稅，以多的提折舊。

房產(chǎn)稅的基數(shù)如何計(jì)算

房產(chǎn)稅的繳費(fèi)基數(shù)時(shí)按照房產(chǎn)原值的70%的萬(wàn)分之二來(lái)計(jì)算的，跟面積沒(méi)有關(guān)系。

關(guān)于企業(yè)繳納房產(chǎn)稅基數(shù)有哪些和企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。