本篇文章給大家談?wù)勈裁礃拥姆孔右环慨a(chǎn)稅，以及購房稅費計算器2022對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、什么情況下要交房產(chǎn)稅啊？比如我買了套房子是交一次性的房產(chǎn)稅還是每年都要交？
• 2、房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些
• 3、重慶的房產(chǎn)稅怎么算？什么樣的房子需交納房產(chǎn)稅
• 4、什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？
• 5、什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅

什么情況下要交房產(chǎn)稅啊？比如我買了套房子是交一次性的房產(chǎn)稅還是每年都要交？

截止2019年，只要是住房面積高于征稅標準的，且在房產(chǎn)稅的征稅試點城市才需要每年都繳納房產(chǎn)稅。

以重慶為例，根據(jù)《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》：

第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

擴展資料

第十一條 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準，可以延期繳納當年稅款，但是最長不得超過三個月。

第十二條 在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

第十三條 因不可抗力因素造成應(yīng)稅房產(chǎn)毀損的，由納稅人申請并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審批，當年可酌情減征或免征個人住房房產(chǎn)稅。

第二十八條 納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，由稅務(wù)機關(guān)責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務(wù)機關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

第二十九條 欠繳個人住房房產(chǎn)稅的納稅人需要出境的，應(yīng)當在出境前向稅務(wù)機關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務(wù)機關(guān)可以通知出境管理機關(guān)阻止其出境。

第三十條 稅務(wù)機關(guān)可以依法在辦稅場所或者通過網(wǎng)絡(luò)、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告，公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產(chǎn)稅情況納入個人征信系統(tǒng)管理。

參考資料來源：百度百科——重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則

房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些

一、什么是 房產(chǎn)稅 ，有什么特點？（一）房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財產(chǎn)稅 。（二）房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。二、房產(chǎn)稅的征收對象和征稅范圍有哪些？（一）房產(chǎn)稅的征稅對象：房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的 商品房 在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

重慶的房產(chǎn)稅怎么算？什么樣的房子需交納房產(chǎn)稅

重慶的房產(chǎn)稅是按照應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率來計算的，只要是在重慶市購買的住房，都需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的規(guī)定。

（一）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

（二）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

以上內(nèi)容參考?重慶市政府——關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法

什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

房產(chǎn)現(xiàn)在是非常多人心目之中一個主要的物品，而不少人現(xiàn)在努力的去工作也是為了日后可以購買到它，而有一點大家必須清楚，交易房產(chǎn)其實也有一些技巧，在不同情況下交易房產(chǎn)也是會有相應(yīng)的優(yōu)勢。什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

房產(chǎn)現(xiàn)在是非常多人心目之中一個主要的物品，而不少人現(xiàn)在努力的去工作也是為了日后可以購買到它，而有一點大家必須清楚，交易房產(chǎn)其實也有一些技巧，在不同情況下交易房產(chǎn)也是會有相應(yīng)的優(yōu)勢，而這種優(yōu)勢在房產(chǎn)稅費之上就會很好的去體現(xiàn)出來，那么什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

什么樣的房子有大稅？

1．按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房．二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪．辦公寫字樓．商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。

2．享受契稅下調(diào)須滿足的條件

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

（3）實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下。想要享受契稅下調(diào)的普通住房須同時滿足以上3個條件，缺一不可。

3．契稅征收標準

契稅征收標準是根據(jù)住宅戶面積而定的，目前有三個征收標準：

（1）90平方米（含90平方米）以下。

（2）90－144平方米（含144平方米）之間。

（3）144平方米以上。

房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

1．從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳稅。

2．房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2％。從租計征房產(chǎn)稅。

從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

以上所描述的內(nèi)容就是我對于什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣的完整介紹，在個別的情況下，交易房屋是會有大稅出現(xiàn)，但在平常的時候，稅費也依然是大家所見到的那幾個，只不過稅費金額是會跟著房屋的總價格去進行改動，一些比較詳細的規(guī)定在文中其實也有講到，若大家不熟悉，可以先看看這些基礎(chǔ)的規(guī)定。

什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

征收范圍：

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

擴展資料：

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

1、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)

以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

注意：稅務(wù)機關(guān)不能核定納稅人實際使用的土地面積。

稅額計算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)稅

參考資料來源：百度百科-城鎮(zhèn)土地使用稅

什么樣的房子要交房產(chǎn)稅的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于購房稅費計算器2022、什么樣的房子要交房產(chǎn)稅的信息別忘了在本站進行查找喔。