本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)必須交房產(chǎn)稅嗎，以及企業(yè)必須繳納房產(chǎn)稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、我想問一下公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎？
• 2、企業(yè)每年要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎
• 3、企業(yè)要征收房產(chǎn)稅嗎？
• 4、開公司要交房產(chǎn)稅嗎？
• 5、企業(yè)房產(chǎn)稅每年都要交嗎
• 6、公司要交房產(chǎn)稅

我想問一下公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎？

公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅，說明如下：

1、公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅，企業(yè)擁有的房產(chǎn)無論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅。

2、目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70％乘1.2％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

相關(guān)說明：

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

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企業(yè)每年要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎

企業(yè)名下有房產(chǎn)跟土地的話，每年要交房產(chǎn)稅和土地稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

征稅范圍：

1.以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;

2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村;

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

土地使用稅是對(duì)使用國有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

企業(yè)要征收房產(chǎn)稅嗎？

企業(yè)房產(chǎn)稅由產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。此外，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

開公司要交房產(chǎn)稅嗎？

相關(guān)規(guī)定如下：

如果所開的公司占用的是自己的地方,那么則按租金收入申報(bào)繳納營業(yè)稅5%,城建稅7%或5%或1%,費(fèi)附加3%,另外按房產(chǎn)原值相應(yīng)比例(各地標(biāo)準(zhǔn)不一,如北京為70%),按12%繳納房產(chǎn)稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計(jì)入收入,繳納企業(yè)所得稅。

如不是自有的,則按服務(wù)業(yè)5%繳納營業(yè)稅,城建稅和費(fèi)附加,收入繳納企業(yè)所得稅。另外,在簽訂合同時(shí),各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅

如果無償使用的話，房產(chǎn)稅還是要繳納的。有償?shù)脑?，繳納的多點(diǎn)。

但是實(shí)際各地政策，這部分稅收各地有不同的政策，短期可能顯示有償使用不好，但是長期來看，房租支出可以減少企業(yè)經(jīng)營過程中的部分稅收。具體情況需要具體對(duì)待。

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企業(yè)房產(chǎn)稅每年都要交嗎

是的，房產(chǎn)稅每年都要交。按房子租金的12%繳納。企業(yè)的話一般是按原值70%來計(jì)算房產(chǎn)稅。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。

而且，房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。

擴(kuò)展資料：

稅收特點(diǎn)

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)稅

公司要交房產(chǎn)稅

需要繳納 房產(chǎn)稅 。 許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實(shí)是恰恰相反，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按該房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅，年稅率12%。 要交的房產(chǎn)稅反而更多。 如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。 1.稅務(wù)機(jī)關(guān)只按租金收入作為計(jì)稅基礎(chǔ)，個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、 印花稅 和 個(gè)人所得稅 。 （1）營業(yè)稅首先對(duì)租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。 計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。 （2）按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。 （3）按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：應(yīng)納教育費(fèi)附加＝實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3% （4）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。 （5）印花稅個(gè)人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照 財(cái)產(chǎn)租賃合同 稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計(jì)算方法為：應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率 （6）個(gè)人所得稅扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用）以及稅 法規(guī) 定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。 2.支付租金有稅務(wù)局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應(yīng)先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務(wù)局有權(quán)比照當(dāng)?shù)?房屋租賃 價(jià)格征稅。

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