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本文目錄一覽：

• 1、夫妻一人一套房交稅嗎
• 2、夫妻名下有一套房買第二套房有多少稅
• 3、婚前一人一套房 婚后要交房產(chǎn)稅嗎

夫妻一人一套房交稅嗎

夫妻一人一套房還是需要繳納房產(chǎn)稅的。

主要包括了契稅、個人所得稅等稅種。首套房稅費優(yōu)惠只能享受一次，不得兩套房子重復享受。夫妻在購買第2套房的時候，即使是寫一個人的名字也是算作第2套房，就不能夠再重復享受一次首套房的稅收優(yōu)惠了。家庭唯一住房認定標準是看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，如果孩子已滿18歲，那么孩子本人可以單獨看成一戶。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

夫妻名下有一套房買第二套房有多少稅

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

婚前一人一套房 婚后要交房產(chǎn)稅嗎

是否需要繳納房產(chǎn)稅，需要界這定住房數(shù)量，是以家庭為單位來劃分的，雙方婚前名下各有一套住房，那么自從拿了結婚證起，此家庭就算擁有了兩套住房。如果隨便處置其中一套，都算是二套房買賣。原則上從購買合同上簽署日起算，屬于各自婚前房產(chǎn)，但現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要提供夫妻雙方無房證明，這就看當?shù)厮幍胤秸?，可能要按二套繳納。

法律依據(jù)

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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